1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
枚方市
11.9万円/㎡
前年比-35.6%
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東急ドエル枚方山田池ビレジ
大阪府枚方市田口山一丁目
京阪電鉄本線 / 枚方市駅 徒歩33分
1985年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
1,789万円
20.2万円/㎡
1,006
1,528
2,050
2,571
AI査定結果
推定相場価格
1,789万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,528万円〜2,050万円
17.3万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエル枚方山田池ビレジ
1,480万円（16.7万円/㎡）/ 3階 / 88.49㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,480万円 | 16.7万円 | 3階 | 88.49㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/16 | 1,680万円 | 20.0万円 | 4階 | 84.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 27.1万円 | 1階 | 84.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 2,280万円 | 27.1万円 | 1階 | 84.05㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は16.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 東急ドエル枚方山田池ビレジ 枚方市田口山一丁目 | 枚方市駅33分 | 1,480万円 | 16.7万円 | 88.49㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/25 | グリーンタウン・くずは 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 1,380万円 | 16.7万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/24 | グリーンタウンくずはC棟 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 1,700万円 | 20.9万円 | 81.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/01 | シャルマンコーポ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 枚方公園駅15分 | 1,080万円 | 14.0万円 | 76.94㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/21 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 1,480万円 | 16.0万円 | 92.66㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/27 | コーポ枚方公園 枚方市三矢町 | 枚方公園駅6分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/15 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅40分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 86.01㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/16 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.6㎡ | 4DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/25 | 枚方ハウス 枚方市西田宮町 | 枚方市駅12分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.2㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/24 | セザール第1香里ケ丘 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅10分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ東中振2 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅9分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/14 | くずはアーバンライフ 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅29分 | 1,480万円 | 16.1万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/23 | カルム枚方 枚方市禁野本町一丁目 | 宮之阪駅12分 | 1,780万円 | 16.4万円 | 108.6㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンヒル光善寺住宅16号棟 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅18分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/24 | アバンテ香里ケ丘 枚方市東中振二丁目 | 光善寺駅15分 | 1,280万円 | 15.0万円 | 85.48㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/08 | 朝日プラザ香里菊ケ丘II 枚方市菊丘南町 | 枚方公園駅20分 | 1,480万円 | 16.0万円 | 92.5㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/28 | くずはニューハイツ 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅47分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/14 | 香里ケ丘グランドハイツ 枚方市香里ケ丘六丁目 | 枚方公園駅25分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.95㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/13 | 朝日プラザ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅24分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/22 | 香里ケ丘ガーデンハイツ2 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅28分 | 1,350万円 | 17.4万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/02 | 香里ケ丘ビューハイツN棟 枚方市香里ケ丘一丁目 | 枚方市駅18分 | 1,230万円 | 15.9万円 | 77.52㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーンタウン東香里マンションC棟 枚方市茄子作三丁目 | 香里園駅21分 | 1,280万円 | 12.7万円 | 100.46㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、枚方市では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は枚方市の平均と比較して40.3%割高です。